Fiscalité
- Prélèvements sociaux de 17,2%
- Taux forfaitaire d'impôt sur le revenu de 12,8% (hors dispense)
Frais facturés aux prêteurs
- Tout est gratuit pour les prêteurs
Frais facturés au porteur de projet
- Entre 4,0 % HT et 4,0 % du montant collecté à l'issue de la réussite de la levée de fonds
Mention réglementaire des risques :
Lendosphere recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l'investissement dans des projets comporte un risque d'illiquidité et un risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue et un risque pouvant aller jusqu'à la perte totale ou partielle du montant investi et au non-paiement des intérêts. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.
Risques liés au secteur d'activité :
Les projets d'énergie renouvelable sont des projets industriels, présentant des risques techniques, juridiques, administratifs et financiers.
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à propos de Helexia
Helexia est une société de services énergétiques qui développe, finance, construit et exploite des projets photovoltaïques et d'efficacité énergétique pour des exploitants de grands bâtiments.
Helexia propose une gamme complète de services visant à réduire les consommations énergétiques des bâtiments, à valoriser les actifs immobiliers et à assurer un management de l'énergie performant et innovant.
Créée en 2010, Helexia est un acteur reconnu au niveau de la production d'énergie renouvelable puisqu'elle possède à ce jour plus de 140 projets raccordés au réseau pour une capacité installée de plus de 50 MWc. Aujourd'hui, Helexia est présente en Europe et emploie 43 collaborateurs répartis sur 5 pays (France, Italie, Portugal, Belgique et Suisse).
Je prête pour …
La centrale photovoltaïque du bâtiment King Charles, à Lyon Confluence
Cet emprunt est sollicité pour financer une centrale photovoltaïque de 100 kWc déjà installée sur la toiture d'un bâtiment tertiaire nommé le "King Charles", au sud de la presqu'île lyonnaise, à Confluence. Ce territoire, longtemps consacré à l'industrie et aux transports, fait aujourd'hui l'objet d'un projet de renouvellement urbain sans précédent.
Le "King Charles" est un projet de réhabilitation d'une ancienne mûrisserie de bananes, transformée dans les années 1970 en immeuble de bureaux, dénommé à cette époque Le Charlemagne. Mené par le groupe Cardinal, l'immeuble a été entièrement reconfiguré pour devenir le nouveau campus numérique de la Région. Ce campus intègrera entre autres l'école 101, une école de codage partenaire de l'école 42 fondée par Xavier Niel, mais aussi 6 autres écoles qui seront au cœur du Campus Région
C'est dans ce projet global que le groupe Cardinal s'est rapproché d'Helexia pour développer conjointement une centrale photovoltaïque afin d'exploiter au mieux les espaces du bâtiment.
La toiture terrasse de l'immeuble est équipée de 600 m2 de panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 100 kWc, soit 362 panneaux photovoltaïques de type polycristallin reliés à 3 onduleurs.
Le chantier a débuté en décembre 2016 et s'est achevé 4 mois après pour une mise en service en juillet 2017 par Enedis. L'ensemble de l'entretien et de la maintenance de la centrale est supervisé par Hexiel, joint-venture O&M entre Helexia et Ciel & Terre.
Bénéfice environnemental
La production attendue de cette installation est de 107 000 kWh par an, soit la consommation de 45 foyers. Cela représente 10 tonnes de CO2 évitées par an. L'apport énergétique prévu est de 60 kWh/m2.
L'immeuble a été labellisé BREEAM "very good". D'origine anglo-saxonne, la labellisation BREEAM, pour Building Research Establishment Environmental Assessment Method, est le standard de certification le plus répandu au monde pour calculer la performance énergétique globale des bâtiments. La mention "Très bien" indique que le bâtiment a obtenu plus de 55% des points attribués dans 10 catégories (management, santé, énergie, transport, eau, matériaux, déchets, écologie, pollution et innovation).
Plus largement, la centrale photovoltaïque King Charles s'inscrit dans un quartier en pleine mutation où les enjeux environnementaux sont pris en compte. En effet, l'ambition de Lyon Confluence est de doubler le centre de Lyon grâce à 150 hectares aménagés dans le respect du Plan Climat de la ville, sur des friches industrielles et portuaires. Cette vision passe par, notamment, la valorisation paysagère du Rhône et de la Saône, la création d'une large trame végétale et d'un parc "ramifié", la priorité aux transports collectifs et à la mobilité douce, etc. La réhabilitation de Confluence a fait l'objet d'un plan d'action Durabilité défini par le WWF, devenant ainsi le premier quartier durable WWF.
Les partenaires
CARDINAL
Premier promoteur rhône-alpin de bureaux, le groupe Cardinal, fondé par Jean-Christophe Larose, a été le premier à croire en l'avenir du quartier Confluence. En dix ans, le promoteur aura développé près de 100 000 m2 de bureaux en bordure de Saône, faisant appel à des architectes de renom pour installer des sièges sociaux, tel Jakob MacFarlane pour Euronews et le Cube Orange, où Cardinal a pris ses quartiers.
UNOFI
Agissant pour le compte de la société civile de placement immobilier Notapierre, le groupe Unofi est propriétaire du King Charles. La SCPI (200 M de capital) souhaitait ainsi renforcer sa visibilité en positionnant ses équipes sur l'espace François Mitterrand. Les architectes Thomas Rau, Soho Architectures et Quadriplus ont imaginé une façade qui alternerait minéral et vitrage. A l'intérieur, des plateaux d'environ 2000 m2 s'articuleront autour de patios intérieurs et de terrasses. Le bâtiment, qui détient le label BREEAM very good, a été livré au deuxième trimestre 2017.
HEXIEL
Filiale d'Helexia, Hexiel est spécialisée dans la gestion déléguée de l'exploitation de centrales photovoltaïques. En effet, Hexiel assurera la maintenance préventive et curative de l'installation photovoltaïque et garantira le bon fonctionnement de celle-ci.
Message du directeur
Nicolas Mayaud
Directeur général d'Helexia
Helexia a déjà inscrit dans ses gènes le co-financement, et nous proposons depuis 2010 à nos clients de co-investir ensemble. Avec cette opération et Lendosphere, nous franchissons un nouveau cap avec l'inclusion des citoyens en direct dans le financement participatif des projets. C'est une évolution naturelle que nous sommes heureux de mettre en place pour cette centrale urbaine, au cœur de la ville de Lyon.
